今年1月1日,西安的房地产收费正式进入“一费制”时代。一些社区开始实施“新政”,一些社区仍在向业主征求意见。
中海城社区负责人:西安是否具有“超高端”物业服务水平?
“我们的社区财产正在寻求意见,但是已经出现了高水平的服务,而我从未听说过。”家住雁塔区中海城乡的赵先生在公开公告中表示,经过社区财产咨询后,业主可以选择一流的服务(2.2元/平方米·月)。以及“超级头等舱”服务(2.42元/平方米·月)。与此同时,“超级头等舱”服务的费用比头等舱标准增加了10%。服务内容相应地更加广泛。
中国大洋城社区舆论申请表
“据说业主可以投票决定他们想要的服务水平。现在我想知道西安是否有这种所谓的一流服务?我认为这将在’西安’住宅小区中进行。未提及《物业服务指南》。问赵先生。
在回答质疑时,《西安市居住区房地产服务指导标准》中提到,根据实际情况的不同,设置了四个服务等级,从高到低到第一,第二,第三和其他等级。需要房地产服务。基本要求是房地产公司的通用服务标准。
那么,中国海外城市社区物业提出的“超级一流”服务水平又从何而来呢?
雁塔区市场监督管理局:确实有相关规定
1月5日上午,二三里信息有限公司就此事联系了雁塔区市场检查所,以了解所谓的“超一流”服务水平是否符合相关规定。
“这种情况是允许的。《西安市房地产服务收费管理办法》附录明确规定,如果房地产公司提供的服务超过房地产服务的高标准,则将处于最高水平。可以以房地产服务调查为基础。增加幅度不超过10%。”一位员工解释说。
换句话说,尽管在房地产服务水平上没有确定的“超级一流”服务,但是如果房地产能够提供比一流服务标准更好的服务,则可以相应地调整费用。
“这种情况需要双重50%协议,这意味着居住面积达到50%,签署该协议的业主人数达到50%以上。整个过程还需要在物业管理部门进行。住房和建筑部。住房部确认价格后,会将副本发送给我们的市场监督办公室,发改委和道路办公室,如果以后出现价格冲突,则市场监督办公室将酌情采取适当措施。处罚。”工作人员说。
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(JYH)
作者/出处:二三里信息
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